房屋抵押貸款有年齡限制嗎
房屋抵押貸款有年齡限制嗎

房屋抵押貸款有年齡限制嗎

房屋抵押貸款有年齡限制嗎

30年房貸年齡限制有哪些
房屋抵押貸款是有年齡限制的!

舉例來說,30年房貸除了會大幅影響可申貸成數外,最大的限制即是「房貸年限」。因為銀行在進行房貸年限試算時,會以「房屋貸款年限+屋齡<50」作為標準,可以想見若您想成功申請「30年房貸」,屋齡就必須低於20年較有可能。

除此之外,不同銀行對於貸款年限的試算方式有所不同,有些會以「貸款人的年齡」來評定,接著就讓貸叔叔介紹,銀行房貸年限的第2種試算方式!
年紀大貸款能貸下來嗎

銀行除了房屋價值的考量外,也相當看重「貸款人的年齡」,因此有了第2個房貸年限試算方式「房貸貸款年限+貸款人年齡<75」。然而這樣的試算方式,是銀行考量「申貸人在未來有足夠的勞動力以負擔債務」的判斷方式。

因此即便申貸人年紀大,只要信用良好且符合上述條件,都能順利貸款,但相對也要承擔貸款年限較低、每月繳款壓力較大的風險。

50歲房貸30年可貸多少

50歲房貸30年可貸多少

依據上述的房貸年限試算方式,我們可以得知「申貸人50歲,房貸30年期限」是不符合申貸標準的,除非房屋曾有重新裝潢、提供其他擔保品、或出示保人,才有可能成功過件銀行房貸。

而30年房貸的貸款成數,根據聯徵中心統計,全台灣的成數大致落在6成左右,與銀行房貸最高8成有一段不小的落差。

 

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