房屋抵押貸款經驗分享
房屋抵押貸款在ptt也是想當熱門的問題，其中更有２個問題是相當常見，卻又一再提問的問題，因此，為廣大鄉民解惑，進一步說明「房屋抵押貸款利率最低是多少？」以及「房屋抵押貸款銀行條件？」，幫助各位找到適合自己的貸款方案！
用房子抵押貸款的利率最低可以多少?
統整銀行房屋抵押貸款利率 製成以下圖表，可以看出貸款利率最低的是「花旗銀行1.34%」。不過這是在完全符合「貸款條件」的狀況下才能成功申辦，
實際利率還是會依據申貸人的
信用條件
財力證明
職業狀態
等綜合評估後，得出的 總費用年百分率 為準。
房屋貸款 | 最低貸款利率 |
花旗銀行 購屋房貸/ 房貸轉貸 | 1.34% 總費用年百分率 : 1.34% |
中國信託 購屋房貸 | 1.44% 總費用年百分率 : 1.47% |
中國信託 轉貸房貸 | 1.44% 總費用年百分率 : 1.48% |
凱基銀行 指數型房貸 – 123自由選 | 1.54% 總費用年百分率 : 1.54% |
渣打銀行 指數型房屋貸款 | 1.6% 總費用年百分率 : 1.63% |
國泰世華 A+尊榮房屋貸款 | 1.61% 總費用年百分率 : 1.64% |
滙豐銀行 一般型房貸 | 1.63% 總費用年百分率 : 1.66% |
滙豐銀行 加值抵利型房貸 | 1.63% 總費用年百分率 : 1.66% |
星展銀行 指數型房貸 | 1.65% 總費用年百分率 : 1.68% |
王道銀行 一般房貸 | 1.65% 總費用年百分率 : 1.68% |
台新銀行 購屋貸款 | 1.7% 總費用年百分率 : 1.73% |
永豐銀行 豐雲房貸 | 1.31% 總費用年百分率 : 1.33% |
新光銀行 輕鬆貸房屋貸款 | 1.7% 總費用年百分率 : 1.8% |
台北富邦 購屋房貸 | 1.75% 總費用年百分率 : 1.78% |
花旗銀行 自由年貸 | 2.78% 總費用年百分率 : 2.78% |
房屋抵押貸款銀行條件有哪些?
房屋抵押貸款的條件，會依據申辦銀行而略有不同，但總結來說只要滿足以下４點條件，申貸房屋抵押貸款都是沒有問題的！
另外，也整理了「10種無法申請銀行房屋貸款的對象」，若您發現有以下任一情形，擔心貸款不過件或不清楚自己是否能夠辦理銀行貸款，都建議辦理『貸叔叔房屋抵押貸款』！我們將全力協助您取得資金，即時解決您的財務問題！
房屋抵押貸款銀行條件
房屋殘值低於8成
信用良好（無協商,呆帳,貸款遲繳等紀錄）
具收入證明
近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月
哪些人無法申請銀行房屋抵押貸款？
無薪資轉帳、財力證明
已經有呆帳（銀行協商註記）
有強制停卡的紀錄
牽涉刑事案件，被列為警示戶
負債比過高超過 22 倍
曾經有遲繳紀錄 (包括房貸、信貸、信用卡)
銀行無往來紀錄，信用空白
常態使用信用卡預借現金
近期增貸貸款
多家銀行比較利率到處申請，聯徵 3 查以上
