所謂的【二胎房屋】，也稱為「二順位房屋貸款」，【二胎房貸】(房屋二胎)，是債務人在名下房屋在已經作為擔保、已有第一順位貸款的情況之下，再次申請房屋抵押貸款。由於債務人並不需清償原本的貸款，此時的申請的房屋貸款就是該房屋第二順位的「房貸二胎」。債務人可以向銀行金融機構、融資公司、民間借貸公司、民間借款人等管道申請二胎房貸。由於二胎貸款債權人需承擔的風險較高，因此債務人所需要負擔的借款利率也會隨之變高；申請條件、還款年限也會與第一順位房貸有所不同。
為取得更多資金需【銀行貸款】或【民間借貸】，也可以房貸轉貸(增貸)。多少的房貸利率才合理？如何精算【房屋貸款試算】？而銀行與貸叔叔【二胎房貸】差異在哪？銀行房貸利率較低，落在7~8成左右，但依金管會法規房貸最高只能貸款8成。如何透過【房屋抵押貸款】(房子貸款)來爭取更多二胎貸款。
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生活中難免會遇上使我們急需資金的突發事件，多數人會選擇向銀行借款，但每個人的申請條件皆不同，可能因為個人信用不良、房貸及信用卡遲繳、無法提供穩定的財力證明等情況，而導致債務人無法順利申辦借款。此時選擇申辦二胎房貸，因為其核貸快速、審核條件寬鬆且額度較高的特性，能夠在短時間借到預期的緊急資金。
若想要申辦二胎房貸，需要具備以下四點：
有些人雖然名下有房屋，但該房屋本身產權過於複雜(如有多人持分)，有可能也無法順利申請二胎房貸；或者房屋本身價值不夠，如屋況過差、地段不值錢，也可能無申貸空間。另外，負債比過高者，也會因本身背負債務過高而遭拒，無法申請二胎房貸。
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