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二胎房貸
| 銀行房貸 | 融資房貸 | 民間房貸 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|
| 擔保品種類 | 以房屋為主 | 房屋、土地 | 房屋、土地 | |
| 核貸利率 | 年利率1.44%起 | 年利率2.5％起 | 月息0.4%~1%起 | |
| 可貸額度 | 可貸房價的5~8成 | 可貸房價成數的130% | 最高可貸房價9成 | |
| 適合對象 | 信用需良好且需為自用住宅 | 信用不佳或產權不完整 | 信用不佳或產權不完整 | |
| 審核速度 | 大約7-10天 | 最快3天內即可核貸撥款 | 最快5天內即可核貸撥款 | |
| 還款方式 | 依銀行計息方式採本息均攤 | 採本息均攤，前期可只還本 | 採本息均攤，前期可只還本 | |
| 過件率 | 需拉聯徵，需符合銀行規章，門檻較高 | 免徵信，不影響連徵，申請條件寬鬆，過件率高 | 免徵信，不影響連徵，申請條件寬鬆，過件率高 | |
二胎房貸影片
Mr.Uucle Loan
二胎房貸條件有哪些？ 誰適合辦理二胎貸款？
申請二胎房貸的絛件
二胎房貸(房貸二胎)的條件，會依據申辦管道而有所不同，不過大致來說可以總結為以下4點條件，部分銀行會更加嚴格，而民間的話，只要您都符合以下條件，有9成把握可以過件！
二胎房貸利率及額度是多少
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process
二胎房貸流程
✓ 年滿20~65歲
✓ 名下有房產者
✓ 原房貸正常繳款一年以上(部分銀行只需半年)
✓ 房屋仍有增貸空間
01
文件資料準備
需附上身分證影本、土地及建物權狀、收入或財力證明、近半年到一年房貸繳款證明
02
送件審核
銀行針對房屋所在區域、生活機能及屋況等因素進行重新鑑價
03
簽約對保
經銀行核准後，雙方對二胎貸款金額及利率沒問題後，就會約簽約對保
04
抵押設定
銀行在抵押權上設定新的二順位貸款，可向銀行拿最新的謄本資料
05
撥款
上述流程都完成後就會撥款到你指定的帳戶了
06
簽約對保
經銀行核准後，雙方對二胎貸款金額及利率沒問題後，就會約簽約對保
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二胎房貸的優點
- 貸款年限長：比信貸還款年限還長，最高可拉長到15年
- 申辦速度快：正常申請約14個工作天內就會核准撥款
- 成本低：一般來說綁約一年後即可提前清償，減少利息成本
- 易過件：因為有不動產當作擔保品，貸款成功率較高
誰需要申請二胎貸款
- 遭原銀行婉拒
- 信貸無法過件
- 信貸過件但利率高額度低
- 收入不穩定者
