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二胎房貸

HOUSE LOAN

房屋二胎貸款

銀行貸款 VS 民間二胎貸款 

銀行貸款】 VS 【民間二胎房貸】比較二胎房貸(房屋二胎)管道大致可以分為3種,其中以銀行最嚴格外,民間二胎民間借貸都屬民間貸款管道,除了利率部分較高之外,核貸成數也比銀行高出許多,加上審核條件相對寬鬆,有者更高的過件率!二胎房貸的條件,會依據申辦管道而有所不同,銀行貸款會更加嚴格,民間房屋二胎有9成可以過件。

 銀行房貸融資房貸民間房貸備考
擔保品種類以房屋為主房屋、土地房屋、土地
核貸利率年利率1.44%起年利率2.5%起月息0.4%~1%起
可貸額度可貸房價的5~8成可貸房價成數的130%最高可貸房價9成
適合對象信用需良好且需為自用住宅信用不佳或產權不完整信用不佳或產權不完整
審核速度大約7-10天最快3天內即可核貸撥款最快5天內即可核貸撥款
還款方式依銀行計息方式採本息均攤採本息均攤,前期可只還本採本息均攤,前期可只還本
過件率需拉聯徵,需符合銀行規章,門檻較高免徵信,不影響連徵,申請條件寬鬆,過件率高免徵信,不影響連徵,申請條件寬鬆,過件率高

二胎房貸影片

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二胎房貸條件有哪些? 誰適合辦理二胎貸款?

申請二胎房貸的絛件

二胎房貸(房貸二胎)的條件,會依據申辦管道而有所不同,不過大致來說可以總結為以下4點條件,部分銀行會更加嚴格,而民間的話,只要您都符合以下條件,有9成把握可以過件!

申辦二胎貸款4個條件

  1. 房屋仍有殘值,低於房價9成以內

  2. 個人信用正常

  3. 收入證明 (勞保、薪轉證明)

  4. 近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月

哪些人無法申請銀行二胎房貸

  1. 無薪資轉帳、財力證明

  2. 已經有呆帳(銀行協商註記

  3. 有強制停卡的紀錄

  4. 牽涉刑事案件,被列為警示戶

  5. 負債比過高超過 22 倍

  6. 曾經有遲繳紀錄 (包括房貸、信貸、信用卡)

  7. 銀行無往來紀錄,信用空白

  8. 常態使用信用卡預借現金

  9. 近期增貸貸款

  10. 多家銀行比較利率到處申請聯徵 3家 以上

若您有以上狀況,可以考慮申辦『貸叔叔二胎貸款』,我們將全力協助您取得資金,即時解決您的財務問題!

二胎房貸利率及額度是多少

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process

二胎房貸流程

✓ 年滿20~65歲

✓ 名下有房產者

✓ 原房貸正常繳款一年以上(部分銀行只需半年)

✓ 房屋仍有增貸空間

01

文件資料準備

需附上身分證影本、土地及建物權狀、收入或財力證明、近半年到一年房貸繳款證明

02

送件審核

銀行針對房屋所在區域、生活機能及屋況等因素進行重新鑑價

03

簽約對保

經銀行核准後,雙方對二胎貸款金額及利率沒問題後,就會約簽約對保

04

抵押設定

銀行在抵押權上設定新的二順位貸款,可向銀行拿最新的謄本資料

05

撥款

上述流程都完成後就會撥款到你指定的帳戶了

06

簽約對保

經銀行核准後,雙方對二胎貸款金額及利率沒問題後,就會約簽約對保

二胎貸款

30年專業貸款顧問公司

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二胎房貸的優點

  • 貸款年限長:比信貸還款年限還長,最高可拉長到15年
  • 申辦速度快:正常申請約14個工作天內就會核准撥款
  • 成本低:一般來說綁約一年後即可提前清償,減少利息成本
  • 易過件:因為有不動產當作擔保品,貸款成功率較高

誰需要申請二胎貸款

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