房屋抵押貸款額度有多少 房屋抵押貸款額度有多少 Post published:2023-04-12 Post category:房屋抵押貸款 房屋抵押貸款額度有多少? 銀行VS民間額度比較【房屋抵押貸款額度】會依據申貸管道有所不同。一般銀行設有房貸最高8成的限制,而民間貸款管道像是:代書、融資公司,最高成數會在90~130%之間,平均會比銀行多貸出3~4成左右。以下整理銀行、融資、代書3管道的比較表格,幫助您更快認識銀行與民間的房屋貸款有哪些差異: 銀行房貸融資房貸(民間)代書房貸(民間)擔保品以房屋為主房屋、土地房屋、土地、持分皆可額度可貸房價的5~8成可貸房價成數的130%可貸房價的9成對象信用需良好且需為自用住宅信用不佳或產權不完整信用不佳或產權不完整審核大約7-10天最快3天內即可核貸撥款最快5天內即可核貸撥款還款依銀行計息方式採本息均攤採本息均攤,前期可只還本採本息均攤,前期可只還本過件率需拉聯徵,需符合銀行規章,門檻較高免徵信,不影響連徵,申請條件寬鬆,過件率高申請條件最寬鬆,只要房屋有殘值就可辦理 房屋抵押貸款額度提升的重點因素貸款管道選擇管道銀行融資公司代書成數85~90%130%90% 房屋抵押貸款拉高成數的重點之一,在選擇【貸款管道】時,就決定了可貸額度的上限,因此在辦理貸款時並不是單純考慮利率低,就能絕對能滿足申貸人的需求!若您不清楚自身狀況適合何種管道,都歡迎透過我們的免費諮詢服務,與我們聯繫,我們將有專人為您做更深入介紹。房屋鑑價差異大【鑑價】是很高深的學問,因為影響房屋價值的因素很多,包括地段、周遭環境、屋齡、是否有裝潢、是否房價炒作等。試算【房屋抵押貸款】額度時,可以嘗試帶入下面數值:當初購入金額:如果剛購入不久,應該不會差距太多。實價登錄價格:參考內政部實價登錄的房價成交紀錄。送估價:貸叔叔提供免費估價、不管是銀行、融資或是代書都可以,在一天內就提供您更精確的房屋估價!增加擔保品如果以上狀況都不行,也可以提供其他擔保品來提高貸款額度,也能有效拉高成數喔! 銀行房貸額度不夠選融資公司!若您信用良好、需要的資金額度小,也可以等銀行7~14天的審核時間,那麼銀行會是不錯的選擇,但同時也得承擔鑑價成數不足、利率有落差、審核嚴格導致不過件的隱性風險。另一方面,【融資公司】最快3天即可核貸,貸款成數也比銀行高上4~5成,只要是透過上市櫃公司撥款的合法公司,絕對是可以安心辦理的! 24小時線上估價 免付費專線 0800-000-198 【貸叔叔】專業團隊 律師顧問團 保障客戶權利及隱私權 二胎房貸 房貸增貸 房屋貸款 Tags: 房屋抵押貸款額度有多少 You Might Also Like 房屋抵押貸款是什麼 2023-04-20 房屋抵押貸款非本人也能貸嗎 2023-04-11 房屋抵押貸款ptt分享申貸 2023-04-15