房屋抵押貸款試算
房屋抵押貸款試算

房屋抵押貸款試算

房屋抵押貸款試算

青年首購貸款試算

近期央行為了打擊炒房客,推出限制房貸寬限期的新政策,讓許多年輕人覺得符合買房的條件更是難如登天!但透過青年首購貸款的優惠利率,便能大幅降低青年一族買房的門檻!
以下貸叔叔為您整理青年首購貸款方案,幫助您在首購貸款試算、房貸試算時,順利找出最理想的房貸方案唷!

2022 青年安心成家購屋優惠貸款

項目

房貸條件內容

適用對象

未婚者

符合民法規定的成年年齡以上
+
名下無自有住宅

申請條件

已婚者

本人、配偶和未成年子女名下均無自有住宅

貸款額度

● 最高新臺幣 800 萬元

● 若貸款金額超過 800 萬可再搭配其他銀行的房貸方案

貸款成數

最高8成核貸

貸款年限

最長 30 年

寬限期

● 最長 3 年

● 可選擇本息分期平均攤還或本金分期平均攤還

貸款利率
計息方式

一段式
機動利率

固定為 1.40%

1.40% = 0.845%
(按中華郵政 2 年期定儲金額度未達
新臺幣 500 萬元機動利率,
以下簡稱為基準利率)
+
固定加 0.555% 機動計息

二段式
機動利率

前 2 年:1.19%
第 3 年起:1.49%

前 2 年:基準利率 + 0.345% 機動計息 = 1.19%
第 3 年起:基準利率 + 0.645% 機動計息= 1.49%

混合式
固定利率

第 1 年:1.37%
前 2 年:1.47%
第 3 年起:1.49%

第 1 年:基準利率 + 0.525 固定計息 = 1.37%
前 2 年:基準利率 + 0.625% 固定計息 = 1.47%
第 3 年起:基準利率 + 0.645% 機動計息 = 1.49%

申請期間

2021/1/1~2022/12/31

青年首購貸款400萬房貸試算,每月繳款金額是多少?

以下我們以400萬房貸試算,第一段利率1.19%(首年利率),以及第二段利率1.49%,試算製成以下表格,方便您瞭解 本息平均攤還 及 本金平均攤還金額是多少!

貸款年限

本息平均攤還

(每月繳款)

本金平均攤還

(每月繳款)

20年

18373

20633

25年

15421

17300

30年

13218

15078

35年

11649

13490

40年

10477

12300

房貸試算銀行VS民間有什麼差別

房貸試算銀行VS民間有什麼差別

房屋抵押貸款除了最常見的銀行貸款外,民間房貸也是許多申貸人的熱門選擇。

主因為銀行貸款必須遵循金管會法規,房貸設有最高8成的貸款限制,相較之下,民間代書、融資公司的貸款成數最高能貸到房價90%~130%,更能滿足有大額資金需求的申貸人。

另一方面,銀行貸款的條件較嚴苛、審核時間較長,一般需要7-14個工作天,而專業貸款公司(帶叔叔)的審核條件寬鬆,不拉聯徵、平均5-7個工作天即可核貸撥款,因此相當適合有短期周轉需求的申貸人。

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