內政部與銀行的房貸試算及利率有何不同

其實「內政部自購住宅貸款」很容易被誤認為【銀行購屋貸款】；因為內政部有規定此方案可以透過「銀行、農漁會、信用合作社、人壽保險公司」等機構辦理，但實際來說銀行只屬於代辦的角色，此方案並非銀行購屋貸款喔！

然而，二種貸款最大的不同之處在於，「內政部自購住宅貸款」利率比【銀行貸款】更低，但貸款額度卻少銀行購屋貸款很多。

以貸款利率來看，「內政部自購住宅貸款」可以分為

• 第一類：0.312%

• 第二類：0.887%

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但貸款成最高就是新北市的230萬

另一方面，

• 銀行購屋貸款利率是最低1.33%起跳

• 但貸款額度最高房屋鑑價85%

由此可見貸款應該如何選擇還是得依據您的自備款以及需求而定。