「二胎房貸」也被稱為二順位房貸，因為審核時間短、審核條件較為寬鬆，是很多人解決臨時資金問題的首要選擇。但其實二胎房貸(房屋二胎)有很多隱藏的風險，例如：申辦管道多元，會有遇到不肖業者的可能性；也有利率高而導致個人負擔加重的問題，在申請前一定要謹慎的評估，才能避免自身權益受損。
以下將簡單說明二胎房貸風險：
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利率、月付金負擔高：
若與其他房屋抵押貸款相比，二胎房貸(房屋二胎)利率確實比較高且還款期限短，一般來說，二胎貸款的年化利率是2.5%~16%，實務上則落在7%~8%左右；許多民間二胎房貸是使用「月利率」，即俗稱的「一分利」、「兩分利」，與一般銀行所用的「年利率」相差極大，因此債務人月付金負擔會比較重。
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申貸管道多、品質不一：
除了銀行外，民間也有很多貸款業者都有提供二胎房貸的服務（例如：當鋪、代書、資產管理公司、融資公司等），較容易有誣陷違約、哄抬利息，或是遇到非法營業者的情況。
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產生額外費用：
除了一般貸款都需要收取的手續費用之外，還須負擔地政設定費、代書費等費用。另外有些民間貸款業者會以各種名義，向債務人收取額外費用，導致最後實際獲得撥款資金不如預期。
申辦二胎房貸會影響個人信用嗎？
二胎房貸(房貸二胎)的審核不需要通過【聯合徵信中心】的審核，也不需要進行客戶紀錄的查詢，因此二胎房貸並不會影響個人信用
其它貸款服務項目：
【律師顧問團】
