融資二胎
融資二胎

什麼是【融資二胎】

什麼是【融資二胎】?

融資二胎」又稱為融資二順位房屋貸款,不同於銀行二胎房貸,放款單位並非銀行,而是透過「融資公司」辦理以取得資金的貸款方式,屬於民間貸款的一種。貸款利率通常介於7~16%左右,而貸款成數最高會落在房屋鑑價130%,貸款年限則通常為20~40年左右,實際的結果會依據申貸人的條件、貸款需求、還款期限而有所不同。

經由上面的介紹可以發現,融資二胎銀行二胎的差異很大,但實際造成差異的原因為何? 最大的不同又是如何?接著就讓貸叔叔為您一一詳細說明。

融資二胎與銀行二胎差異

 因為銀行受制於金管會管控,在風險考量方面較嚴苛,因此承辦二胎的單位並不多,實際上辦理二胎房貸的機構以民間單位為最大眾。

 然而「融資二胎」「銀行二胎」最大的不同在於,融資二胎可提供的貸款金額通常較高之外,貸款上通常也無須調閱聯徵,也就是針對申貸人進行「信用審查」,因此貸款過件率會比銀行高上許多;

 但利率部分通常銀行二胎會比較低,主因為銀行貸款受理的對象壞帳風險較低,而融資二胎因為申貸條件相對寬鬆,需要承擔的風險相對較高、利率也就對應提升。

 現在我們瞭解了融資二胎銀行二胎的差異,接下來貸叔叔將為您說明民間二胎貸款的潛在風險,幫助遠離貸款詐騙!

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