持分房屋貸款

持分房屋貸款也是房屋貸款相當熱門的詢問項目，因為房屋產權不集中很容易衍生許多問題，甚至影響房屋貸款的利率、成數、條件等，而且據經驗發現，許多不瞭解持分房屋抵押貸款在銀行與民間有何差異，以為只要銀行不過件就沒有其他辦法，選擇民間就是高利貸款，這樣的認知有很大的錯誤，因此，本篇文章貸叔叔就為您統整一系列【持分房屋銀行與民間抵押貸款貸款必知項目】，帶您一次釐清持分房屋抵押貸款的常見問題！

• 持分房屋銀行與民間抵押貸款有何差別

辦理持分房屋銀行與民間抵押貸款差別很大！一般來說，辦理銀行持分房屋貸款很不容易，因為銀行對產權的審核嚴格，不論是是公同共有、分別共有，若要對持分房屋進行貸款，就需要有所有持分人出面對保設定，共同簽署同意書形成完整產權才有辦法貸款。

另一方面，選擇民間融資公司、代書貸款，便能在不影響他人的權益之下，順利進行持分房屋貸款，過程也不會讓其他持分人知曉!

• 持分房屋(房子)可以抵押貸款嗎

「持分房屋(房子)」是可以抵押貸款的，但承如前研所述貸款管道選擇會影響持分房屋是否貸款成功！建議您評估自身的貸款資金額度、時間、其他持分人意願再決定採取何種貸款方案。

接下來貸叔叔將為您接續說明，持分房屋貸款需要注意什麼、貸款成數是多少!！

• 房屋共同持有兄弟貸款要注意什麼

房屋持分最常見的狀況就是「多人持有無法溝通」因此若您是房屋共同持有兄弟貸款要注意：「若是任一持分人想利用名下房屋產權進行貸款、買賣時，只要有一人不同意出面擔保，那麼不論是產權買賣、貸款都不會有銀行受理。」

然而如果您是屬於手上持有1/2、1/3或是1/4的權利想要貸款，可以選擇民間貸款公司，只要找到專業、合法的融資公司(貸叔叔)，就可以利用個人持分的產權申辦借款，而過程我們也會保密，讓您安心不被其他持有人知曉喔!

• 房貸(房子)共同持有抵押貸款成數是多少

房貸(房子)共同持有抵押貸款成數 會依據貸款管道大有不同！以下我們整理不同管道中，在利率、成數、條件有哪些差異，為方便您綜合評估何種管道最為合適，若您有需求想向任何管道辦理，我們能協助您評估是否能夠成功申貸！