當鋪二胎
當鋪二胎

什麼是【當鋪二胎】

什麼是【當鋪二胎】?

當鋪二胎」又稱為「當鋪二順位房屋貸款」,故名思義就是申貸人在名下房屋有「銀行第一順位房屋貸款」的情況下,再次將房屋抵押權設定給當舖以取得資金的貸款方式,而這個過程中因為當鋪的抵押權屬於第二順位,因此貸款方式就稱為「二順位貸款」。

 而當鋪二胎的貸款利率通常介於月息1~3%左右,而貸款成數最高會落在房屋鑑價90%,貸款年限則通常為20~40年左右,實際的結果會依據申貸人的條件、貸款需求、還款期限而有所不同。

 現在你對當鋪二胎有初步的認識,接著讓貸叔叔為您解析「當鋪」二胎」與「銀行二胎」有何差異!

當鋪與銀行二胎差異

  因為銀行受制於金管會管控,在風險考量方面較嚴苛,因此承辦二胎的單位並不多,實際上辦理二胎房貸的機構以民間單位為最大眾。

 然而「當鋪二胎」「銀行二胎」最大的不同在於,當鋪可提供的貸款金額通常較高之外,貸款上通常也無須調閱聯徵,也就是針對申貸人進行「信用審查」,因此貸款過件率會比銀行高上許多;

 但利率部分通常銀行二胎會比較低,主因為銀行貸款受理的對象壞帳風險較低,而當鋪二胎因為申貸條件相對寬鬆,需要承擔的風險相對較高、利率也就對應提升。

 現在我們瞭解了當鋪二胎與銀行二胎的差異,接下來貸叔叔將為您說明民間二胎貸款的潛在風險,幫助遠離貸款詐騙!

二胎房貸5招遠離民間貸款風險

  • 多方比較

多方詢問,但千萬不要提供過多資料很容易被亂送件,而在資料不齊全下,很容易婉拒!

當然要送件時,會需要提供更多資料,例如身分證正反面、財力和聯徵報告等。

建議要評估額度的話,只要提供:房屋地址(或權狀)、房屋貸款餘額、手機號碼和姓名就可以評估可貸額度了!

  • 商譽良好公司

找有商譽的公司,可以免於詐騙的風險。但也要小心網路評價可能造假!

這邊貸叔叔給您幾個方向,評估評價內容是否造假!

  1. 評論太短

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  • 接洽服務狀況

從接洽業務的回覆內容和回覆速度,就能觀察對於二胎房貸產品是否熟悉、專業,將來要找到人有沒有問題!不然貸款就是被詐騙!

4.有明確的身分證明

確認業務是否有提供名片,同時上面是否有明確公司資訊,包括地址和電話等聯絡方式、加LINE後是否可以看得到業務照片都很重要!

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