房貸繳不出來ptt分享文,您的房貸能力與壓力有多少
房貸繳不出來ptt分享文,您的房貸能力與壓力有多少

房貸繳不出來ptt分享文,您的房貸能力與壓力有多少

房貸繳不出來ptt分享文,您的房貸能力與壓力有多少

疫情肆虐,重創台灣各行各業,民怨怨聲載道,不少網友在ppt表示疫情導致害許多公司、工廠持續放無薪假,甚至更糟的可能是公司無法支應營運成本、不堪負荷,發生倒閉潮連帶影響大規模的人口失業。如此情形最受衝擊的尤其是服務業,一位網友就在ppt分享自己的朋友的餐廳,在疫情期間業績滑落只剩2成,甚至有一天沒有客人上門光顧!再這樣下去真不曉得房貸要如何處理…貸叔叔聽到各位朋友的心聲,整理以下資訊幫助您了解「房貸繳不出來」時可以如何應對!

房貸繳不出來賣房需要注意什麼?

若您因為疫情不堪負荷、想要賣房,必須要注意名下房屋貸款是否繳清。若您的房屋貸款仍未清償,此時房屋的產權仍然屬於銀行,您則沒有權利將房產轉移給其他人,也就無法順利進行房屋買賣,除非買方願意先行支付購屋金給您清償貸款,或者請買方透過銀行申貸代償貸款,待清償完畢後就能塗銷抵押權並申請產權變更。

房貸繳不出來會被法拍嗎?

當房貸無法如期繳款,許多民眾第一個念頭就是擔心籌不出錢來還房貸,名下的房屋會不會就因此被法拍掉了…不用擔心!疫情期間,政府及銀行非常諒解民眾受到的影響,因此祭出了相關法令來舒緩民眾的經濟壓力。

以銀行的程序來說,在疫情期間若發生「貸款遲繳超過1個月」的情形,便會與貸款人聯繫是否辦理「緩繳或協商」等事宜,此時若您是因為疫情受到殃及的朋友,只要提出相關工作證明便能成功申請!

除非是發生「貸款遲繳超過3個月」同時又無法聯繫上貸款人的狀況,銀行才會啟動法催程序,進入最終的「法拍」階段。因此貸叔叔建議大家,在發現房貸可能無法順利繳出時,一定要好好與銀行溝通、商量,取得最適合自己的還款方案,才是最佳選擇!

房貸繳不出來可以延期嗎?

房貸繳不出來可以延期嗎?

可以的!如前言所說,因疫情貸款繳不出來,政府皆有提供貸款緩繳方案!

只要向銀行申請,房貸便能緩繳3~6個月,申請前只要攜帶相關證明文件,例如非自願離職證明、薪資明細、無薪假協議書等,至各大公股銀行辦理即可延期!

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