【疫情房貸繳不出來】怎麼辦?會變法拍屋嗎?疫情房貸能展延嗎?
【疫情房貸繳不出來】怎麼辦?會變法拍屋嗎?疫情房貸能展延嗎?

【疫情房貸繳不出來】怎麼辦?會變法拍屋嗎?疫情房貸能展延嗎?

【疫情房貸繳不出來】怎麼辦?會變法拍屋嗎?疫情房貸能展延嗎?

新型冠狀病毒(COVID-19)疫情衝擊全球已長達將近3年之久,再病毒不斷突變之下,疫情難以有良好的抑制,對醫療資源造成重大影響之外,對許多民眾的經濟收入、工作、日常生活也產生不少的衝擊。

許多公司受環境所迫,需長期放員工無薪假,更甚者因長期不堪虧損,只好大規模裁減人事,許多人頓時失去收入來源而繳不出房貸,此時應該如何處理才好? 疫情期間房貸能展延嗎?如果房貸遲繳沒處理好會不會變成法拍屋?貸叔叔這次就為大家一次解答以上問題,同時說明「疫情期間對抗房貸的4大招」,帶大家了解可以用哪些方法來解套,讓我們繼續往下看吧!

房貸繳不出來會被法拍嗎?

房貸繳不出來會被法拍嗎?

疫情期間,房貸無法如期繳款肯定是許多民眾的夢靨,擔心籌不出錢來還房貸,自己的房屋會不會因此就被法拍掉了。其實您不用太擔心,若您是因為受到疫情影響而繳不出房貸,政府也祭出了相對的措施,讓民眾的房貸得以展延。

以銀行的程序來說,若再疫情期間貸款遲繳超過1個月時,便會主動與貸款人聯繫是否辦理「緩繳或協商」等事宜,除非「貸款已超過3個月未繳」同時又無法聯繫上貸款人,銀行才會啟動法催程序,最終才會進行「法拍」。

因此貸叔叔建議大家,在發現房貸可能無法順利繳出時,一定要好好與銀行溝通、商量,取得最適合自己的還款方案,才是最佳選擇。

房貸繳不出來可以延期嗎?

可以的!因疫情貸款繳不出來,政府皆有提供貸款緩繳方案!

只要向銀行申請,房貸便能緩繳3~6個月,申請前只要攜帶相關證明文件,例如非自願離職證明、薪資明細、無薪假協議書等,至各大公股銀行辦理即可延期!

疫情4招房貸順利解套

疫情4招房貸順利解套

1.只繳房貸利息免繳本金

一般銀行房貸會「提供最長5年的房貸寬限期」給申貸人,因此一旦發生臨時財務危機,或是像疫情衝擊而繳不出房貸的窘境時,就能善加利用渡過資金危機。
同時在房貸寬限期之內,申貸人只要繳房貸利息即可,不需要繳本金,而這些緩繳的本金會平均攤還在寬限期後的還款期內。

2.與銀行協商展延房貸年限

因為疫情房貸繳不出來的話,也可主動與銀行協商「延長還款期」。比方說將原本20年的房貸申請延長至30年,或者可以詢問是否可以將房貸繳款頻率改為季繳、半年繳,以減輕短期還款負擔。

3.房屋轉貸降月付金、延長寬限期

若貸款銀行無法通融寬限期,此時透過「房屋轉貸」與其他銀行協商新的貸款方案,便有機會降低貸款利率、展延貸款寬限期!不過此時要特別注意「轉代需支付的相關手續費、違約金」等才能確定是否划算。

4.以信貸做資金周轉

若您的信用正常,且貸款及信用卡繳款狀況穩定,也確定不久內有資金能夠自由運用,那麼先申請信貸來做資金周轉也是不錯的辦法。但要提醒您,信用貸款的利率大約在2%~13%,並不如房貸優惠,因此建議若是為了維持信用良好可以做短期周轉,但長期來說應該盡快繳清才能避免負債越積越多。

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